Appartement 3 pièces 70 m²

À propos

Appartement 3 pièces 70m² Cherbourg - RdC avec Balcon - Proche commodités et Gare - Sans Travaux

Situé proche de la gare, des bus et commerces, cet appartement de 70m² se compose d'une cuisine aménagée avec hotte, un mange-debout, d'un salon, de 2 chambres, un dressing, une Salle de bain et un Wc séparé.

Les nombreuses fenêtres et l'orientation de l'appartement permettent un ensoleillement tout au long de la journée pour les pièces à vivre. L'isolation phonique est excellente et évite de subir les désagréments sonores de la ville.
Un balcon semi-abrité profite également de cette disposition.
Les chambres seront orientées à l'opposé, faisant entre 10 et 12m².
La salle de bain comprends une grande douche, lavabo, sèche-serviette et evacuation pour machine à laver.
Une petite pièce supplémentaire est présente, actuellement aménagée en dressing. Elle ne possède pas de fenêtre.
Une cave située au -1 de 4m² est également associée à cet appartement, accessible via ascenceur ou escaliers.

Ce logement fait partie d'une copropriété, auquel aucun travaux n'a été voté. Les façades ont été refaite récemment.
L'accès au bâtiment est de plain pied, tout comme l'appartement qui est situé au Rez-de-Chaussée. Un Interphone régule les accès au bâtiment, et celui-ci est relié à un numéro de téléphone.
Les accès aux caves est également privé, une clef est nécessaire pour accéder aux locaux communs.
Une sortie derrière le bâtiment donne accès à un passage faisant le tour de la copropriété.
Le Dpe est en cours.

Ce logement est idéal dans tous les projets, que ce soit investissement locatif, location personnelle, et est facilement accessible aux personnes ne souhaitant pas d'escaliers à monter pour accéder à leur appartement.

Prix du bien : 160 000 €
Honnaires Ttc : 9 600 € (6 %), Charge Acquéreur.

Pour plus d'information, merci de Ludwig Candau par téléphone, mail ou messagerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Ludwig Candau, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Cherbourg-en-Cotentin n°
Ref annonce : 152245
Référence annonce : 152245
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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