Appartement 3 pièces 67 m²

510 000 €

Nogent-sur-Marne (94130)

67 m² 67 m² 3 pièces 2 chambres

À propos

Dpt Val de Marne (94), à vendre Nogent Sur Marne, Allée Victor Baltard, appartement T3

Venez découvrir, en Exclusivité, cet agréable 3 pièces, au 3ème étage, des Terrasses Baltard (construction de 2018), idéalement situé, Allée Victor Baltard, à Nogent-sur-Marne.

Offrant une tranquillité appréciable et une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, le Rer A de Nogent (à 3 minutes, à pied), les écoles, les commerces, le centre médical et le centre culturel du Pavillon Baltard (au pied de l’immeuble) et de toutes les commodités, l’appartement ne pourra que vous apporter un confort absolu, au quotidien.

Profitez dès l’entrée du séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée - espace de vie donnant sur un des deux balcons-
Le coin nuit dispose de deux chambres, chacune avec son balcon, une salle de bains et un toilette séparé.

Il vous est offert également la possibilité d’aménager l’espace, selon vos besoins, en condamnant une chambre pour une extension potentielle du séjour.

Une place de parking, en sous-sol complète le bien, avec un accès par l'ascenseur.

Venez découvrir par vous-même cette opportunité, en me contactant dès maintenant, afin que nous planifions ensemble une visite.

Les à ne pas négliger:

- l'emplacement stratégique et idéal pour une famille ou pour des séniors
- aucun travaux à prévoir
- une copropriété récente
- de faibles charges
- une très bonne étiquette énergétique
- un extérieur
- une place de parking en sous-sol

Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien communs et parking) : 2612€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°452 571 805 - Greffe de Creteil) Virginie Vincent Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857265)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 2613 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)