Appartement 5 pièces 174 m²

À propos

Appartement 5 pièces 174 m²

MONTREUIL-JUIGNE,

Situé au coeur de Montreuil-Juigné, à 11 km du Château d'Angers et 2 km du terminus du tramway à Avrillé 'Ardenne', découvrez cet appartement de plus de 174 m² carrez (215 m² au sol) au troisième et dernier étage d'une résidence récente (2001) et bien entretenue. Compromis parfait entre maison et appartement, ce bien unique aux nombreux atouts saura vous séduire.

Volumes, luminosité et calme sont les maîtres mots de ce lieu de vie ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée et bénéficiant d'une terrasse en bois de près de 52 m².

Découvrez cette spacieuse entrée avec placard qui dessert un séjour exposé sud de 43 m² avec cheminée à l'éthanol, une cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière-cuisine.
Puis, un dégagement vous mènera à une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains et wc indépendants.

A l'étage, l'espace mezzanine donne accès à une seconde terrasse nichée dans le toit, elle aussi à la vue dégagée.
Sur ce niveau, l'espace nuit dispose de deux autres chambres avec placard se partageant salle de bains et wc indépendants. Côté rangement, vous bénéficierez d'un grenier de près de 30 m² au sol .

Une cave et un double garage situés au sous-sol ainsi que trois places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien exceptionnel.
Un second double garage peut être vendu en sus.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Charges annuelles: 5282 euros
Taxe foncière: 2309 euros

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '.
Référence annonce : 6947

Surface : 174 m²
Prix du bien : 410000 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires Ttc : 5.13 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 128
Charges prévisionnelles annuelles : 5282 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/03/2024 05:45:09
• Seloger 01/05/2024 19:01:42
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit