Vente appartement 3 pièces 65,75 m² Mérignac (33700) 260.000 €

À propos

Au calme, dans la résidence sécurisée Courbet Poussin, 59-67 avenue de la Libération 33700. Emplacement privilégié entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron. Dpe : C. T3 traversant double expositions donc réellement lumineux avec sa place de parking au prix de 260 000 €. Télécommande Portail + Digicode + Badge de porte entrée de la résidence et Interphone+ Fibre optique. Agences et pro merci de ne pas me proposer un mandat de vente. La résidence se situe à 600 m du Tramway et du cinéma de Mérignac, dans un quartier très agréable, à 200 m des commerces de Capeyron. Lignes de bus : 16 (15 min de l Eglise saint serin de Bx) + bus 30, 33 et 35. Tram A Arrêt Mérignac Centre (direct Bordeaux et Merignac Aeroport). A 11 min en voiture des sociétés Thales ou Dassault Mérignac. A 21 min en vélo de la Place Gambetta de Bx. Bâtiment de 1994 en très bon état de conservation (travaux extérieurs réalisés en 2024), orienté Sud sans vis-à-vis 65,75 m2 habitables avec 2 grands balcons de 15,7 m2, une place de parking couverte et un grand local commun pour les 2 roues. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur à bonne distance de l'avenue, il comprend : Une entrée 6,34 m2, un beau séjour de 19,93 m2 donnant au sud sur un large balcon de 8 m2, une cuisine séparée 7,43 m2 (possibilité cuisine américaine) deux chambres de 9,92 m2 et 11,93 m2 donnant sur un deuxième balcon 7,7 m2 et un parc arboré. Une salle de bains de 2,97 m2 un Wc séparé 1,49 m2 couloir et son placard 5,74 m2. Charges de copropriété : base d'environ 1020 € en 2022 soit 85 €/mois avec eau froide. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1250 € en 2023. Double vitrage. Electricité 910 € Ttc sur 2023 (Chauffage Electrique Eau chaude sanitaire Cumul 200 litres). Le syndic vient d'autoriser chaque propriétaire à poser sa clim. 240 lots à usage d'habitation sur 4 bâtiments séparés par un parc arboré.

Combien me coûtera ce bien ?