Appartement 4 pièces 74 m²

À propos

Appartement 4 pièces 74 m²

Vente à terme possible. Très bel appartement sans travaux, une visite s'impose. Au Thillay, dans résidence préservée, calme et sécurisée, à 10 minutes du Bourget, 20 minutes de Paris, 3 km de Roissy Village, proche gare Goussainville à 2 km, appartement T4 de 74 m2, dans résidence avec accès privatif, dans secteur privilégié, orientation Sud-Sud-Ouest, avec 3 grandes chambres : 22 m2, 11 m2 et 10 m2 avec nombreux rangements. Appartement très lumineux, traversant, refait à neuf il y a 4 ans (30 000 euros de travaux). Espace optimisé. Salon spacieux avec une large baie vitrée donnant sur un balcon de 12 m2. Double vitrage, parquet stratifié premium en chêne doré. Situé au troisième et dernier étage pour plus de lumière, sans ascenseur, avec un grand balcon extérieur qui longe tout l'appartement. Grande salle de bain double vasque avec douche à l’talienne spacieuse, toilettes suspendues séparées. Pas de travaux à prévoir. Cuisine toute équipée incluse avec équipement de marques : réfrigérateur, four, meubles, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle. Tout sera laissé au nouvel acquéreur. Une place de parking à l’extérieur (accès sécurisé par digicode et Vigik) et une grande cave avec dalle béton de près de 10 m2 complètent ce bien. Très bon rapport locatif pour les investisseurs. A été loué en co-location pour 1500 euros/mois (2 chambres pour 440 euros/mois et la plus grande chambre, la troisième, pour 530 euros par mois plus le parking 60 euros par mois).
Charges : 299 euros par mois environ incluant, eau froide, eau chaude et le chauffage collectif. Toit terrasse de l’immeuble refaite récemment. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Prix de 189900 euros frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 74 m²
Prix du bien : 189900 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires Ttc : 2.65 % soit 4900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 3120 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 01/05/2024 09:20:46
• Leboncoin 06/03/2024 06:46:43
• Être proprio 27/04/2024 10:24:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit