Appartement 2 pièces 44 m²

À propos

Appartement 2 pièces 44 m²

POUR Investisseurs UNIQUEMENT.

Situé à seulement 10 mn de Rennes à Laillé, cet ensemble comprenant un appartement T2 au 2ème étage en excellent état d'environ 44 m² + balcon de 7 m² est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys' ouverte en 2012 dans le charmant village de Laillé.

Loyer annuel Ht garanti mensuellement Net De Charges : 475 € Ht soit 5700 euros Ht versé mensuellement.
Charges de copropriété payées par Domitys (part propriétaire + locataire)
Faible taxe foncière (2023) : 448 euros.

IDEAL Complement De Revenus Ou De Retraite Non Fiscalises grâce au statut de la location meublée (Lmnp).

La résidence de 124 appartements est édifiée sur un parc arboré et fleuri de 1 hectare. Excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut Lmnp (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.

Un bail de 11 ans avec Domitys prendra effet le jour de la vente.
Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.

Le prix comprend Ne Comprend Pas le 'pack investisseurs' d'un montant de 6 600 € Ttc (5 500 € Ht) qui sera à régler à Domitys pour la prise d'effet du nouveau bail de 11 ans.
TVA à récupérer sur l'investissement total : 2582 euros.

Votre conseiller Statera Conseil : President - Frederick DUBOIS
Carte T
Rcp Mma

Surface : 44 m²
Prix du bien : 135890 €
Prix du bien hors honoraires : 127000 €
Honoraires Ttc : 7 % soit 8890 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 240 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 871 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 17/10/2023 22:59:01
• Logic-Immo 31/01/2024 19:52:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit