Appartement 3 pièces 97 m²

À propos

Appartement 3 pièces 97 m²

EXCLUSIVITÉ Bouttaz Immobilier !!!

Situé sur la commune de La Biolle (73410), à 2 pas du centre et 5 minutes de l’entrée d’autoroute de Grésy, venez découvrir ce magnifique appartement Type 3 (transformable en Type 4 avec de simples travaux de cloisonnements) niché dans une bâtisse intimiste construite en 2005 et offrant de grands volumes.

L’appartement, au rez-de-chaussée et récemment rafraichit, offre les caractéristiques suivantes :

- Surface habitable : 97 m²
- Surface de jardin : 330 m² environ totalement plat et clôturé comprenant 2 abris de jardin,
- Pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin plein Sud,
- 2 belles chambres dont une avec salle d’eau intégrée et placards de rangements,
- Une salle d’eau indépendante,
- 2 Wc dont un séparé.

Vous retrouverez en annexes :

- 2 places de stationnements privatives,
- Une cave / buanderie / chaufferie,
- 1 abri de jardin.

Concernant les points techniques de l’appartement :

- Chauffage assuré par une base au sol relié à une chaudière gaz de ville installée en 2021,
- Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants,
- Assainissement collectif.

Nous avons particulièrement apprécié les volumes Xxl proposés par cet appartement, que ce soit sur sa surface habitable ou la partie jardin !!!

Ce bien situé à La Biolle (73410) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence Bouttaz IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 416 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?