Appartement 3 pièces 74 m²

À propos

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement de Standing à Ingwiller

Situé dans une copropriété de standing, cet appartement exceptionnel de 3 pièces et 73,5m² Carrez offre un cadre de vie fabuleux dans la commune d'Ingwiller.

Situé à l'étage d'une ancienne maison transformée en seulement deux logements, cet appartement jouit d'une rénovation de haute qualité, reflétant le souci du détail et l'utilisation de matériaux haut de gamme.

Caractéristiques de l'appartement :
- 3 pièces lumineuses dont deux chambres, l'une équipée d'un somptueux dressing.
- Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, double vasques, Wc, sèche serviettes, et arrivée d'eau pour le lave-linge.
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Terrasse panoramique de plus de 30m², accessible par deux accès depuis la pièce de vie.

Équipements et Commodités :
- Volets électriques dans toutes les pièces.
- Chauffage au gaz via une chaudière collective.
- Production eau chaude via ballon électrique individuel.
- Garage électrique accessible directement par la cage d'escalier.
- Aucun travaux à prévoir.

À noter : Les garde-corps de la terrasse seront installés avant la vente.

Localisation :
La commune de Ingwiller offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, et transports à proximité.
La gare d'Ingwiller se trouve à une courte distance (500m), offrant une liaison rapide vers d'autres destinations.

Une opportunité rare sur le marché, cet appartement allie confort, qualité, et une vie paisible à Ingwiller. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une résidence exceptionnelle. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Pour plus de renseignements, contactez :
Annick LEONARD
[Coordonnées masquées]
Conseillère agence Era Immobilier
R.S.A.C -EI

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous : [Coordonnées masquées]
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 Strasbourg
Era agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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Era immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

Surface : 74 m²
Prix du bien : 230000 €
Prix du bien hors honoraires : 217000 €
Honoraires Ttc : 5.99 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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