Duplex 4 pièces 65 m²

À propos

Duplex 4 pièces 65 m²

iad France - Cécile Diaz vous propose : Appartement atypique de +/- 65.m2 (surface plancher) en duplex,

Situé dans une résidence neuve de 6 appartements en « Coloc’appart », entièrement rénovée en 2023 se situant à Hettange-Grande, à 200 m (3 min) de la gare.

Il s’agit principalement d’un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes.
Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant.

Il bénéficie d’un service para-hôtelier géré par un syndic.
Celui-ci comprend les prestations suivantes :
-Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires
-Prise en charge des changements de colocataire
-Gestion de l’entretien des communs
-Gestion des consommations d’énergie et de l’eau

Il se veut très lumineux et sera vous séduire pas son charme et sa rénovation à neuf. L’Appartement ce compose comme suit :
Au 1er étage : palier permettant l’accès au Rdc et au 2ème étage
Au Rdc : 1 chambre privative de 16.67m2 avec Sdb et Wc (meublé)
Au 2ème étage : un espace de vie avec un salon-séjour (meublé) et d’une cuisine ouverte (équipée) de 19.49m2, ainsi que deux chambres privatives avec Sdb et Wc de 12.11 m2 chacune (meublé)

Espaces communs aux colocataires :
-Salon séjour et cuisine équipée
-Une terrasse privative
-Accès à Internet
-Un emplacement parking

Espaces communs mis à disposition pour l’ensemble de la résidence :
-Accès à deux terrasses situé au Rdc et R+1
-Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à lavé)

Situation géographique :
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parc, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien

Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs tels que les frais de notaire à 2.5% ou encore le remboursement de la Tva par l’État soit 20% du prix d’achat TTC.

Un coup de cOEur ?
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La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 566.25 € par mois (soit 6795 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Diaz Ei (Id 80012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 65 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 6795 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/04/2024 09:29:01
• Être proprio 22/04/2024 15:29:49
• Logic-Immo 12/03/2024 18:24:59
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit