Appartement 2 pièces 36 m²

À propos

Appartement 2 pièces 36 m²

T2 Meublé Exposé Plein Ouest - Proche Pistes & Remontées Mécaniques- 4 Couchages - Résidence Haute Gamme 4 Étoiles - Sous Bail Commercial Avec Occupation Gratuite & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De Gestion - Fiscalité Attractive - Statut Lmnp Possible

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Émeraude', au deuxième étage, d'une surface habitable de 36m2 environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec Wc, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif exposé Plein OUEST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100 mètres, la résidence 'Les Chalets d'Émeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 613 Eur Ht soit 8 374 Eur Ttc - Statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 Eur HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver + 2 semaines saison été (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

Exemple de modification du bail commercial en cours :
Si occupation annuelle de 2 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 semaine été au lieu des 5 semaines initialement prévues.
Le loyer annuel s'élèvera à 8 182 Eur Ht soit 9 000 Eur Ttc.

Critères Dpe :
Classe énergie : E
Ges : C

Réf. Annonce : SAIEME-2457

Surface : 36 m²
Prix du bien : 182000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?