Halluin - Immeuble De Rapport - 2 Appt T2 40 m²- 9 Garages

À propos

Pj Immo, vous présente en Exclusivite, à Halluin Centre, cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements T2 de 40 m² avec balcon et de 9 garages, implanté sur 333 m². Prévoir budget travaux.
Les 2 appartements sont situés sur le même palier au 1er, sous les appartements 4 garages de 11,2 à 13,3 m², environ.
Descriptif des appartements : Entrée, salon séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec WC.

L'accès se fait par un porche qui même également à une cour et une batterie de 5 garages d'environ 14 m², plus 2 locaux de 3 m²

ACTUELLEMENT Avant RENOVATION,
Les appartements sont loués dans l'état, 400 € + 30 € de charges
Les garages sont loués 140€ / trimestre
Après rénovation, la rentabilité brute envisagée, 7 à 8%

Techniquement :

chauffage gaz de ville, 1 appt avec chaudière (09/2022) et 1 appt avec feu au gaz + radiateur électrique + cumulus (2023).
Electricité en partie rénovée
Fenêtres en simple bois et double vitrage Pvc
Compteur électricité par appartement.
1 seul compteur eau, pas de décompteur.
L'assainissement est relié au réseau public en direct (tout à l'égout)
Toiture de l'immeuble refaite en 2017 (environ), Derbigum, dalle des combles en béton.
Taxe foncière 1 850 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 € et 1 909 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Logement extrêmement peu performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,71 % Ttc du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 175 000 €

Pour tout renseignement et visite, Charlotte Jacquot, Conseillère en Immobilier en E.I. - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lille sous le numéro 844 781 526 Agence Pj Immo sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 22/03/2024 16:35:38
• Être proprio 01/03/2024 12:56:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit