Duplex 5 pièces 155 m²

À propos

Duplex 5 pièces 155 m²

TRES Rare Sur Le Secteur,
Tcb Immobilier vous présente ce sublime duplex haut de gamme, idéalement situé à la frontière Franco-Suisse, à seulement 250m à pied de la Suisse et à 15 minutes du centre de Bâle en bus, cette résidence offre un emplacement privilégié.

Ce somptueux appartement de 155,45 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations de haut standing et ses deux belles terrasses, dont une de 25 m² offrant une vue imprenable sur un champ verdoyant et un ruisseau.

Très lumineux et spacieux, le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur un magnifique séjour cathédrale, offrant un accès direct à une vaste terrasse.
Cet espace de vie incarnant l'élégance et le confort, se complète par une cuisine équipée Wanner, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante.
Il dispose également d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'une entrée dotée de rangements pratiques sur-mesure.
Au premier étage, vous serez séduit par une deuxième suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau attenante, d'un spacieux dégagement et d'une belle terrasse.
Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble.

Côté technique, vous profiterez des commodités suivantes :
- Chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur.
- Volets électriques à lamelles orientables.
- Rangements sur-mesure dans le logement.
- Parquet massif dans les chambres.
- Fenêtres en triple vitrage.
- Porte de garage motorisée pour l'accès au parking du sous-sol.
- Ascenseur jusqu'au N-1

N'attendez plus pour découvrir cet appartement, le luxe entre la campagne et la ville !
----------------------------------------------------------------------------------------------

Sehr Selten In Der Gegend,
Tcb Immobilier präsentiert Ihnen dieses prächtige Luxus-Duplex, ideal gelegen an der französisch-schweizerischen Grenze, nur 250 m zu Fuß von der Schweiz entfernt und 15 Minuten vom Zentrum von Basel mit dem Bus erreichbar. Diese Residenz bietet eine privilegierte Lage.

Diese prächtige Wohnung mit einer Fläche von 155,45 m² wird Sie durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre zwei schönen Terrassen begeistern, eine davon mit 25 m² und einem atemberaubenden Blick auf ein grünes Feld und einen Bach.

Sehr hell und geräumig öffnet Ihnen das Erdgeschoss die Türen zu einem wunderschönen, kathedraleartigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.
Dieser Wohnbereich, der Eleganz und Komfort verkörpert, wird durch eine ausgestattete Wanner-Küche sowie drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, vervollständigt.
Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wc und einen Eingangsbereich mit maßgeschneiderten Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Im ersten Stock werden Sie von einer zweiten Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, einem großzügigen Flur und einer schönen Terrasse begeistert sein.
Ein Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Technisch bietet sie Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe.
Elektrische Jalousien mit verstellbaren Lamellen.
Maßgeschneiderte Schränke in der Wohnung.
Massivholzparkett in den Schlafzimmern.
Dreifachverglaste Fenster.
Motorisierte Garagentür für den Zugang zur Tiefgarage.

Warten Sie nicht länger, um diese Wohnung zu entdecken - Luxus zwischen Land und Stadt!

Surface : 155 m²
Prix du bien : 581900 €
Prix du bien hors honoraires : 559600 €
Honoraires Ttc : 3.98 % soit 22300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 08/05/2024 08:42:28
• Être proprio 15/05/2024 23:58:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit