Duplex 3 pièces 58 m²

À propos

Duplex 3 pièces 58 m²

Entre maison de ville et appartement, belle opportunité dans le secteur d'Azieu à Genas !!

Bénéficiant d'une situation résidentielle calme, à seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des écoles du centre d'Azieu, découvrez ce charmant duplex de type 3 avec terrasse exposée ouest dans petite copropriété fermée de seulement 6 lots d'habitation.

D'une surface carrez de 58.27 m² (60.01 m² utiles), le bien accueille en son rez-de-chaussée la pièce de vie traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée, le tout pour 30 m² (32 m² environ utiles), et à l'étage deux chambres (équipées de placards muraux aménagés intérieurement), salle de bains avec fenêtre, Wc indépendant et dégagement.

Avec l'appartement, 2 places de stationnement privatifs dans la cour fermée par portail motorisé.

La Rocade Est et l'A432 sont accessibles en quelques minutes, et les lignes de bus Tcl proches (lignes 28/29 et 48) permettent d'accéder au tramway Meyzieu Zi, à l'aéroport St Exupéry, et à Vaulx Carré de Soie.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent au [Coordonnées masquées].

Surface : 58 m²
Prix du bien : 225000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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