Appartement 4 pièces 95 m²

À propos

14700 Falaise – Appartement T3 De 95,65m² – Centre Ville De Falaise -
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement atypique en plein cœur du centre historique de Falaise, au calme et à proximité des commerces.

Charmant appartement au cœur du Centre-ville de Falaise

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, comprenant seulement 3 lots principaux, cet appartement spacieux saura vous séduire par son emplacement idéal et ses belles prestations. Laissez-Vous charmer par la vie urbaine tout en profitant du confort d'un espace de vie lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :

Belle entrée accueillante, offrant un premier aperçu chaleureux de l'appartement.
Double séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace généreux propice à la détente et aux moments conviviaux. La configuration actuelle permet également la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas.
Deux chambres confortables, vous offrant un espace privé pour vous reposer et vous ressourcer.
Salle de bains équipée pour votre confort quotidien.
Cave privée pour le rangement de vos affaires personnelles.
Informations complémentaires :

Surface totale : 95,65m².
Étage : 2ème étage sans ascenseur.
Nombre de pièces : 5P 2 chambres
Chauffage : chauffage par radiateur collectif.
Localisation :
L'appartement est idéalement situé en plein cœur du Centre-ville de Falaise, vous offrant un accès facile à toutes les commodités et services : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, etc. Profitez de la vie citadine tout en résidant dans un quartier calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement aussi bien agencé dans un emplacement aussi prisé. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette propriété est faite pour vous !

N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Raymonde Francois, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Caen n°
Ref annonce : 140498
Référence annonce : 140498
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2695 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?