Appartement 2 pièces 44m² Étrembières

À propos

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Idéal Frontaliers !

Étrembières (Le Pas de l’Échelle) : Limitrophe à Genève à Seulement 300 mètres de la Douane de Veyrier !

Logis Konfidentiel, vous présente ce Ravissant 2 Pièces situé au 1Er Étage d’un immeuble de Standing Totalement Sécurisé (2013), avec quelques petits Commerces dont une Garderie au Rdc de l’immeuble et se trouvant à proximité Immédiate d’un Grand Parc arboré avec des Aires De Jeux pour ENFANTS.

Il se compose : d’une Entrée, d’un Séjour-Cuisine, Totalement Équipée (plaque, hotte, four), une Chambre d’environ 11M² comprenant un Grand Dressing, une Salle D’Eau avec Baignoire, un Spacieux Wc Séparé avec un Grand Placard de rangement ainsi qu’un Magnifique Balcon d’environ 10M² en Double Exposition (Sud-Ouest) !

En Prime : Une place de Parking Privée et Sécurisée ainsi qu’UNE Cave de 5M² au sous-sol de l’immeuble ! (Stationnement supplémentaire au pied de l’immeuble).

Chauffage et production d’eau chaude électrique.
Fenêtres Pvc Doubles VITRAGES.

Pourquoi ce bien : Emplacement Parfait, place de Parking, Aucun Travaux, Ascenseur !

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe Foncière : 571 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²a
Dont émissions de gaz à effet de serre : 6 KgCO²/m²a
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²a
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’EI Monsieur Yvann Kolodziejski immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro .
Référence de l’annonce : Lk10

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