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Leboncoin
Il y a 1 mois
Appartement 2 pièces 45 m²
158 200 €
Douarnenez (29100)
45 m²
45 m²
2 pièces
1 chambre
À propos
Appartement 2 pièces 45 m²
Investissement locatif en Résidence Senior
Marché porteur avec le vieillissement de la population
Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du Lmnp vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
L'appartement :
T2 meublé de 45 m2 avec terrasse de 5.15 m2
Prix de vente Fai : 158 200Eur
Loyer annuel ht perçu : 6 200Eur
Charges annuelles : 643Eur
Taxe foncière : 426Eur
Gestionnaire : Groupe Domitys
Nouveau Bail de 11 ans ( 2035 )
Nouveaux meubles
La résidence :
Résidence Les Greements d'Or
Rue Monte au Ciel, 29100 Douarnenez
Notée 9.5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Selection
Résidence construite en 2013
Surface : 45 m²
Prix du bien : 158200 €
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Caractéristiques principales
45 m²
45 m²
2 pièces
1 chambre
DPE
C
Douarnenez, Finistère, Bretagne
Prix
158 200 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 515,56 €/m²
Combien me coûtera ce bien ?
grâce à notre partenaire Pretto
909 €/mois
Prix du bien
€
Frais de notaire : 11 074 €
Apport
€
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto
Popularité
Vu 3 fois depuis le 29/04/2024
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 200 €
3 516 €/m²
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