Exclusif Duplex T4 2019 3 Grandes Chambres 100 m² Contamine-Sarzin

À propos

A 30 minutes de Genève - Duplex dans un cadre Naturel.
A la vente uniquement par Marion Gérante de l'Agence Immobilière,
M Concept IMMOBILIER.

Aux portes de Genève. Arrivé dans votre Duplex T4 de 100 m2 (habitables)
Avec une hauteur exceptionnelle sous plafond ! Très appréciable !
Situé à Contamine-Sarzin à moins de 15 minutes des entrées et sorties d'autoroutes.
A 30 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy.

Vous serez dans une Charmante résidence Récente qui date de 2019,
Et qui comprend seulement 3 Duplex !

Vous aurez deux places de parking goudronné,
Et une Grande cave pour y déposer vos affaires.
(Pile en face de votre Sas / porte d'entrée, c'est vraiment très pratique)

De plain pied, sans marches d'escaliers :
L'entrée est agréable et le Duplex est Spacieux !
Vous aurez sur votre droite un toilette avec lavabo,
Et sur votre gauche une chambre avec salle de bain, douche et lavabo.
Une vrai suite parentale en rez-de-chaussée.

Puis, une Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
La pièce de vie est Énorme !
Avec fenêtres double-vitrage 3 vantaux, qui donne sur votre Terrasse carrelée,
Exposée plein Sud.
Et votre jardin à aménager soigneusement comme vous le souhaitez.
Apaisement de l'eau et Vue imprenable sur la Rivière des Usses.
C'est idéal si vous avez des animaux.

Un Duplex très Spacieux qui baigne de luminosité !
Fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques, velux électriques,
Nombreux spots basse consommation.

A l'étage : Vous aurez 2 Grandes et Jolies chambres !
Ainsi qu'une deuxième salle de bain avec vasque, baignoire,
Un sèche-serviette et de beaux matériaux ! Puis, un deuxième toilette.

Compter environ 180 euros / mois pour la production d'eau chaude,
+ le chauffage au sol au Rdc et les radiateurs de l'étage.
Eau : Compter 230 euros / an.
Taxe foncière : Moins de 1 000 euros.
Faibles charges de copropriétés (3 propriétaires) : 250 euros / an.
(Pour l'électricité des communs / l'assurance copro / l'eau).
Le Bien est conforme avec sa fosse septique Epurflo.
Excellente isolation du Bien.
Très bon Diagnostics Dpe : C - Ges : B

Arrêt de bus, écoles et commerces situés à 5 minutes du Bien !

Prix : 416 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur !
Une résidence très récente de 2019,
En Campagne, aux portes de Genève et d'Annecy ! Le Rêve.
Enfin, faites vous plaisir dans des aménagements extérieurs (décoration, mobilier de jardin).

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