Appartement 4 pièces 98 m²

À propos

Coeur Bois-Guillaume, 2e et dernier étage, ascenseur, balcon 27 m2 SO

L'Immobilier Humain, vous propose en exclusivité en plein centre de Bois-Guillaume, au 2e étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, un appartement de 4 pièces de 98 m2 habitables environ comportant : coin jour = une entrée avec rangement, un séjour/salon de 24,61 m2 donnant sur un grand balcon, une salle à manger de 16,54 m2 avec bureau intégré, une cuisine de 14,57 m2 avec accès à un cellier/buanderie (3,61 m2), 1 wc indépendant avec lave-mains coin nuit = 2 chambres (13,38 m2 et 9,49 m2) avec placards dont 1 avec lavabo, 1 salle de douche avec wc. Ascenseur. Chauffage électrique individuel (radiateurs changés il y a 1 an sauf deux). Cave

Ses atouts :
- au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 24 appartements
- son emplacement avec tous les commerces accessibles à pied, proche des transports en commun et des écoles
- son balcon d'angle de 27 m2 très ensoleillé exposé sud et ouest
- possibilité de réunir le séjour/salon et la salle à manger pour avoir une pièce de vie d'environ 41 m2 ou de créer une 3e chambre
- ses nombreux rangements
- son grand garage box atelier en sous-sol de 25 m2

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 24 lots principaux (90 lots au total avec les caves et les parkings). Le montant moyen mensuel des charges (fonds travaux inclus) est de 197 € soit environ 2365 € annuels. Il n'y a pas de procédure en cours.

L'IMMOBILIER Humain - Bois-Guillaume - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le par Anne Décultot , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Rouen
Référence annonce : fr032747
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2365 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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