Appartement de vacances dans une station thermale avec domaine skiable dans les Pyrénées

Il y a 1 mois

À propos

Au cœur des Pyrénées, dans le centre historique de Bagnères-de-Luchon, nous vous invitons à découvrir ce joli appartement meublé de 3 pièces (53 m²) sur 2 étages dans une petite résidence calme et sécurisée.
La résidence, composée de 5 appartements au total, a été entièrement rénovée en 2023 et est idéalement située pour accéder à toutes les commodités en 2 minutes à pied. La télécabine se trouve à seulement 500 mètres et offre un accès direct aux pistes de ski populaires de Superbagnères en 8 minutes de trajet.
Les bains thermaux de la célèbre station se trouvent également à proximité immédiate, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, magasins et une infrastructure complète.
Située à l'extrême sud du département de la Haute-Garonne, Bagnères-de-Luchon est une véritable ville à la montagne qui propose une large offre de loisirs et de culture. Vous pourrez y pratiquer aussi bien les sports d'hiver que de nombreuses activités estivales et bien sûr profiter des thermes.
Mais de nombreuses destinations vers les beaux sites de la Haute-Garonne, vers Andorre ou vers l'Espagne sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Ainsi, la frontière espagnole n'est qu'à 12 km et la célèbre ville espagnole de Vielha à 33 km. D'autres stations de ski, tant du côté français que du côté espagnol, élargissent la diversité de cette région.
L'appartement se prête également très bien à la location de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. Le prix de location se situe entre 600 € et 800 € par semaine, selon la saison.
Bagnères-de-Luchon vit de son ancienne splendeur des années et de son architecture remarquable de cette époque. Actuellement, de nombreux travaux de modernisation et d'extension sont en cours. Ainsi, les thermes sont restaurés à grands frais, le casino rouvre et brille d'un nouvel éclat avec un théâtre, des restaurants et d'autres manifestations et l'ancienne ligne de chemin de fer de Montréjau à Luchon est remplacée par un train moderne à hydrogène. Tout cela souligne l'attrait touristique de la localité et garantit un investissement judicieux.

Répartition et équipement de l'appartement :
premier étage
- Cuisine-séjour entièrement équipée, ouverte sur le salon
- Salon avec cheminée électrique et coin canapé avec TV
deuxième étage
- 2 chambres à coucher avec chacune une armoire encastrée
- Salle de bain avec douche.
- Toilettes séparées

- Climatisation réversible
- WiFi
- Boîte de télévision

Extérieur
- Terrasse privée avec coin salon
- Un coffre à skis

- Des frais communautaires peu élevés
- Il est possible d'acheter une place de garage privée au prix de 15.000,00 Euro supplémentaires.

Distances : Vielha (Espagne) 33 Km - Andorre 170 Km - Aéroport Toulouse-Blagnac 140 Km

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, garage, terrasse, meublé.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
C performance énergétique globale:
126 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)

Commission d'achat: 3,60% (3% plus 20% Tva) du prix d'achat.