Immeuble de rapport 110 m2, meublé, 231250, Avène-les-Bains

À propos

Special Investisseur , Ce petit immeuble en parfait état est une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un prix en baisse. Situé à Avène, station thermale de réputation mondiale, son rapport net est de 13000 euros par an (toutes charges acquittées).
Il comprend 2 appartements en location saisonnière avec une clientèle fidèle et 1 studio à l'année. Chaque logement, équipé et meublé, offre un maximum de confort, avec : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau sécurisée avec un grand bac, toilettes indépendantes + 1 terrasse meublée au 1er étage, 1 accès au jardinet pour le 2ème étage. S'y ajoute 1 grand garage de 51 m2 et un parking extérieur. La vue est magnifique sur la rivière et les montagnes boisées environnantes l'Office de tourisme est ouvert toute l'année.
Plusieurs commerces au village (dont épicerie polyvalente) + commerçants ambulants (boulanger, poissonnier) + bus.
Prix : 231 250 euros honoraires charge vendeur.
DPE: E et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1170 euros
Plus d'informations et de photos sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine Redon, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine Redon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 512 572 173 Montpellier auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeannine Redon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 512 572 173 Montpellier - .

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