Appartement 4 pièces 72 m²

À propos

Appartement 4 pièces 72 m²

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 72m2 Au Coeur Du Village D'ARREAU.

Véritable coeur historique et économique des 3 Vallées, Arreau est un village typiquement Pyrénéen à l'architecture préservé. Vous êtes au confluent, des rivières Nestes, des routes et cols mythiques (Aspin, Peyresourde, Azet, Portet). Le marché hebdomadaire du jeudi matin est l'un des plus attractifs du département, l'été c'est l'ensemble du centre bourg qui s'anime autour de la halle mairie et des commerces ouverts à l'année.

Exceptionnel rapport Prix/Surface pour ce superbe appartement T4, d'une superficie de 72.03m2 carrez, situé au 2ème étage dans une petite copropriété de 8 appartements avec une jolie vue sur la vallée (triple exposition). Un appartement rénové en 2014, propre et clair, vendu non meublé et libre de toute occupation.

L'appartement dispose de toutes les commodités :
- Une salle d'eau carrelée avec meuble sous vasque, grand miroir, cabine de douche
- Un Wc indépendant
- Trois chambres dont deux avec placard intégré et une avec un balcon
- Un grand espace salon / salle à manger lumineux (20m2) avec un balcon
- Un espace cuisine indépendante semi équipée (meubles, évier, plan de travail, plaque vitrocéramique, hotte) et loggia extérieure.

Double vitrage Pvc, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle programmable Gaz. Tv par Tnt ou internet (compatible fibre optique). Une cave privative en sous-sol de 5.4m2 est incluse avec le bien.

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N'attendez plus et investissez que ce soit pour vous ou pour vous constituer une rente locative (viabilité toutes durées). Vous ne pouvez pas vous déplacer ? vous souhaitez avoir accès immédiatement à plus d'informations sur ce bien ? n'hésitez pas à vous rendre sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'avoir accès notamment à la visite virtuelle à 360o :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette annonce vous est proposée par Cazeneuve Pierre Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarbes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 72 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?