Duplex 3 pièces 65 m²

À propos

Duplex 3 pièces 65 m²

Appartement duplex 65 m2 + Garage + Parking

ARES, en plein coeur du centre ville d'ARES et d'une résidence sécurisée et prisée, venez découvrir cet appartement duplex de presque 65 m2 et 87 m2 hors Carrez.
Avec sa situation idéale, tout peut se faire à pied, entre plage et sorties.
Ce bien est composé au rez de chaussée: d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage: une seconde chambre en mezzanine et une salle d'eau.
Un grand garage et une place de parking complètent ce bien.
Un espace jardin sans vis à vis avec terrasse exposée Sud Ouest offre une belle luminosité.

A deux minutes à pied de la plage, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces, marché et transports.

Bien issu d'une copropriété de 13 lots dont 7 Lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du et de l'article L 615-6 du Cch. Montant de la quote part trimestrielle : 100 €. Dpe: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant.
Prix de vente honoraires inclus : 325 500€. Prix hors honoraires : 310 000€. Honoraires de 15 500€ Ttc à la charge de l'acquéreur.( 2.pdf)
L' Agence 7e Avenue, Julie Guibillon : [Coordonnées masquées] (agent commercial immobilier enregistré au Rsca de Bordeaux sous le n° 829 084 607).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 65 m²
Prix du bien : 325500 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 15500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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