Appartement 1 pièce 21 m²

À propos

Appartement 1 pièce 21 m²

Belle opportunité pour investisseurs !A Ammerschwihr, au coeur de la route des vins d'Alsace, dans une belle résidence de tourisme, venez découvrir cet appartement T1 disponible pour investisseur en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).La résidence gérée par Goélia est située dans un environnement d'exception, sur le superbe golf Trois-Epis, entre vignes et forêts, à 1,5 km du centre d'Ammerschwihr et à  9 km de Colmar. Un bail commercial est en cours jusqu'au , avec la garantie du versement trimestriel des loyers que l'appartement soit loué ou non. Cette résidence 4 étoiles offre de superbes prestations telles que piscine couverte et sauna. Les travaux de rénovation ont été effectués et le changement de mobilier est récent. Le logement meublé 1 pièce de 20.85 m² est composé d'une pièce avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc, d'un placard, et possède un balcon. Le chauffage de la résidence est collectif, une chaudière gaz à condensation dernière génération a été installée cette année.Ce studio est situé dans une résidence datant de 2001, et il s'agit d'une copropriété de 72 lots. Le loyer annuel perçu est de 2068,80€ Ht et les charges annuelles sont de 254,24€. Les frais d'entretien (art. 605) sont à la charge de l'exploitant de renom Goélia. En bonus : 2 semaines d'occupation réservées au bailleur hors vacances scolaires et jours fériés, et 20% de remise sur votre séjour dans toutes les résidences gérées par Goélia. Ce bien est un investissement de qualité et sans contraintes, avec la garantie des loyers qui vous assurera une belle rentabilité. Le statut fiscal Lmnp avec amortissement donne droit à des revenus défiscalisés en très grande partie, voire en totalité. D'autres lots sont disponibles (T1, T2, T3).Copropriété de 72 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles du lot : 21,18 €.Honoraires à charge de l'acquéreur.
Je reste à votre disposition pour toute découverte et informations complémentaires.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° Rsac 832 033 963) pour le compte de la société Sas Ici, Demain ! Valérie Meyer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg.

Surface : 21 m²
Prix du bien : 37000 €
Prix du bien hors honoraires : 33500 €
Honoraires Ttc : 10.45 % soit 3500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 14:11:30
• Être proprio 11/03/2024 00:02:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit