Maison sur une placette dite « Placette des Arts » au cœur de la Vieille Ville de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique protégé. Surface globale environ 140 m² sur 4 niveaux. Occupée provisoirement par une Association d'Enseignement. Et son Président.
Semi-indépendante (3 faces sur les voies publiques, mur arrière mitoyen)
Façade sur une placette, sud-ouest, ensoleillée environ 250 jours/an . Ensoleillement pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) . Côtés sur 2 rues, l’une avec baies vitrées (fenêtres, portes, vitrine, et/ou terrasse à chaque étage), l'autre avec mur de briques de verre .
Maison rénovée et isolée de 2009 à 2020 , très lumineuse.
Chaque niveau a son accès direct et indépendant depuis la rue .
Organisée pour des locations saisonnières ou longue durée, constituée de 2 logements (possibilité d’un 3° en Duplex) avec accès direct et indépendant depuis la rue :
1° Etage : 2 chambres dont l’une avec balcon, salle de bains douche / Wc , environ 30 m²
2° Etage : 1 grande chambre, salle de bains baignoire /Wc , terrasse abritée donnant sur la ville et la montagne, environ 30 m² .
Rez-de-chaussée aménagé en cuisine / salon/ salle à manger/ Wc, accès direct depuis la placette, environ 30 m². Volets roulants en bois, motorisés. Possibilité de créer un Duplex , logement constitué de ce niveau et du sous-sol, avec création d'une salle d'eau douche/ lavabo/WC.
Sous-sol semi-enterré avec face entièrement vitrée (vitrine + porte) côté rue, aménagé en étage habitable, avec lit , très bien isolé de la chaleur ( 22°C à l’intérieur pour 40°C à l’extérieur), donnant sur la rue , ancienne boutique, environ 30 m². Accès direct depuis la rue latérale ou par escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.
TOUT Electrique , aucun entretien . Chauffage électrique par radiateurs mobiles soufflants permettant de chauffer instantanément seulement la partie occupée . Consommation totale chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres+ cuisine = 7300 kWh pour l’année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures.
Par sécurité en cas de coupure d'électricité de longue durée : poêle à mazout 9 kW , et système batterie/ onduleur durée 24 heures pour Internet informatique.
Accès et commodités :
Gare Sncf à 800 m , parking gratuit, sûr et illimité. Ter direct sur Toulouse toutes les nuits Intercites De Nuit train couchettes direct Paris. Liaison ferroviaire pour Latour-de-Carol et Barcelone ou Perpignan (‘“Petit train Jaune”).
Principat d’ANDORRE ou Frontière espagnole (Puigcerda) à 60 km par RN20.
Stations de ski d’AX-3 domaines à 35 mn de route ou train direct depuis Paris, Plateau de Beille (activités nordiques) à 40 minutes en voiture, Puymorens 1h10 en train..
Autoroute A 66 direct (péage) ou Rn20 (gratuite), environ 1 h / 1h15 depuis la rocade de Toulouse.
En ville très proches (entre 150 et 300 m) : centre médical avec médecins et infirmière Ipa, pharmacie, poste, mairie, école primaire, banques, assurances, hôtels, restaurants, coiffeurs.
En ville supermarchés : Super U, Intermarché, Aldi, commerces de détail, restaurants, hôtels, école primaire, collège.
A Foix ( 15 mn par route-express) : Gare Sncf avec au moins 1 train / heure pour Toulouse, parking gratuit, sûr et illimité hypermarchés et tous commerces .
Pour des raisons de sécurité, seules des photos de l’extérieur sont publiées. Pour l’environnement se référer à Google Maps “ Placette des Arts” à Tarascon-sur-Ariège . Pour des photos de l'intérieur, meublé et habité, par mail uniquement . Visites possibles à tout moment sur rendez-vous.
Toutes les données sont approximatives et à certifier par experts.
Estimation par professionnels : Prix net vendeur 155 700 € soit 1 112 €/m². Loyer actuel : 700 €/mois.
Toutes les possibilités seront étudiées : vente globale, copropriété de 3 logements, locations touristiques , vente partielle des 2 étages hauts.
Devis disponibles pour tous les aménagements.