61 biens immobiliers à vendre à Hermanville-sur-Mer

À la une

11

D

310 526 €

3 269 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

95 m² 6 pièces

Agence

L'agence Quesnée Immobilier vous présente cette belle maison, très bien entretenue située sur la commune d'Hermanville-Sur-Mer. Sa localisation idéale permet de profiter de la proximité des commerces à pied ainsi que du calme et de la mer à seulement 2km. Cette maison individuelle de 6 pièces principales a pour avantage, sa belle pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte, à l'étage quatre chambres, une salle de bains, ainsi que deux wc indépendants. Un garage. Le tout sur un grand terrain clos de 495 m2. Informations complémentaires : Taxe foncière: 1539€. Dpe : D / Ges: B. Classe énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1405€ et 1901€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix du bien : 310 526€. Visite Vituelle Disponible sur demande. Négociateur de ce bien : Elsa Alexandre L'agence: Cabinet Quesnée Immobilier

Leboncoin

Il y a 8 heures

18

E

369 000 €

4 393 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

84 m² 5 pièces

Agence

Villa 5 pièces 84 m² Nous vous proposons d'acquérir une demeure en bord de mer, chargée d'histoire et de charme. Cette villa des années 30 est la propriété idéale pour les amoureux de la mer et des maisons authentiques. Cette villa de 84 m² à rénover offre un potentiel immense et une situation privilégiée, à quelques pas de la plage. Au coeur de cette charmante villa, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de ses caractéristiques d'époque, telles que les hauts plafonds, les parquets d'origine et les détails architecturaux uniques. Le jardin exposé au sud est un véritable atout, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extension possible offre un potentiel incroyable pour personnaliser cette résidence selon vos besoins et vos goûts. Le sous-sol complet offre un espace de stockage pratique. La construction d'un carport sur le terrain ,suite a un permis de construire délivré en 2021, est en cours de régularisation. Cette villa est un véritable trésor qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Imaginez-Vous profiter de la douce brise marine et de la proximité immédiate de la plage. Sophie Sardin (Agent commercial Rsac Caen 489 730 499) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Sardin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - CAEN. Surface : 84 m² Prix du bien : 369000 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires Ttc : 2.50 % soit 9000 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logic-Immo

Hier

1

380 000 €

4 130 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

92 m² 5 pièces

Agence

A proximité de la plage, Maison Incluant la nouvelle norme Re 2020. Maisons France Style constructeur de maisons individuelles sur mesure en Normandie vous propose cette belle maison de plain-pied de 92m² en version 4 pans (Possibilite En Toit Plat, voir …

Logic-Immo

Il y a 6 jours

1

240 500 €

3 164 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

76 m² 4 pièces

Agence

Habitat Concept Caen Mondeville vous propose un projet de construction d'une maison personnalisée et moderne de 75m², sur un terrain de 520 m² situé sur la commune de Hermanville sur Merl. Ce pavillon neuf au normes Re2020, se compose d'un bel espace de v…

Seloger

Il y a 1 semaine

8

C

420 000 €

3 111 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

135 m² 5 pièces

Agence

À 700 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison individuelle offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon, une cuisine fermée, une véranda avec clim réversible, deux chambres, une salle d'eau et des Wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Dotée d'un sous-sol complet, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Le jardin clos et arboré offre un espace privilégié. Une opportunité unique d'allier confort, modernité et respect de l'environnement à proximité de la mer. Contactez-Nous pour une visite et découvrez ce havre de paix écologique.

Seloger

Il y a 1 semaine

11

E

248 800 €

3 190 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

78 m² 5 pièces

Agence

Maison idéalement placée à seulement 2 minutes à pied de la plage, pour profiter des baignades, balades, cette maison de construction traditionnelle se compose : Rez de chaussée : séjour donnant sur une terrasse, cuisine avec un accès extérieur, deux chambres, salle d'eau et W.C. A l'étage : deux chambres, un cabinet de toilettes et W.C. Pour profiter de l'extérieur vous disposerez d'un charmant petit jardin et pour stationner votre véhicule ou stocker, un garage indépendant. Ce logement se situe dans un quartier paisible, tous les commerces sont à seulement 15 mn à pied.

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

18 000 €

514 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

35 m² 1 pièce

Particulier

A vendre Mobil Home en très bon état dans Prl ouvert à l'année (possibilité d'y habiter à l'année) situé à 800 m de la mer 35 m2 - 2 chambres - pièce principale avec cuisine - wc indépendant - salle d'eau - terrasse - 250 m2 de terrain - abri de jardin…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

E

199 900 €

4 253 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

47 m² 2 pièces

Agence

400M De La Mer - Hermanville Sur Mer : appartement 2 pièces (47 m²) en vente QUARTIER Calme - Appartement 2 Pièces Au Calme Idéal Investisseurs A vendre : Guy Hoquet Caen Rive Gauche vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 47 m² localis…

Le Figaro

Il y a 1 semaine

3

D

425 000 €

3 195 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

133 m² 7 pièces

Agence

Maison de 7 pièces comprenant en rez-de-chaussée : entrée salon-séjour avec insert cuisine aménagée semi-ouverte bureau wc. A l'étage : 4 chambres salle d'eau avec wc salle de bains avec wc. Un sous-sol et un garage complète le bien. Le tout sur un terrain d'environ 2200 m² non construct…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

14

D

474 000 €

4 389 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

108 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 108 m² Exclusivité B.I Maison d'environ 110 m² habitables disposant d'un emplacement exceptionnel. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Poêle à bois. 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée + bureau. Deux salles d'eau. Garage. Très proche de la plage... Surface : 108 m² Prix du bien : 474000 € Prix du bien hors honoraires : 450000 € Honoraires Ttc : 5.33 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 semaine

11

531 000 €

3 848 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

138 m² 6 pièces

Agence

Maison Hermanville Sur Mer 6 pièce(s) 138 m2 HERMANVILLE-SUR-MER - 5mn de la mer - Livrable 1er trimestre 2025 Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 135m2 habitables se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine à aménager, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et un cellier. A l'étage, une pièce palière, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Cette maison sera vendue avec un jardin clôturé, engazonné et arboré. LES Points Positifs de cette maison : vendue clefs en main, aucuns travaux supplémentaires. Le prix comprend la maison et son terrain, les taxes locales et d'urbanisme, l'assurance Dommage-Ouvrage, frais de notaire réduits, prestations de qualité Surface : 138m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez plus, contactez le Cabinet Folliot Caen Saint Pierre afin d'en savoir plus ! Référence annonce : HA12660 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Leboncoin

Il y a 1 semaine

7

D

243 000 €

5 283 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

46 m² 3 pièces

Agence

Maison 3 pièces 46 m² En plein coeur de ville, charmante maison en pierre décorée avec goût et bien isolée d'environ 46 m² sur 2 étages. L'entrée se fait dans une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée, puis accès à une véranda qui peut aussi faire office de seconde entrée. Au premier étage, nous découvrons une chambre, une salle d'eau et une pièce servant de buanderie. Un escalier mène au second étage vers une deuxième chambre sous combles. Un terrain arboré de 136 m² non attenant avec sa terrasse, plein Sud en fait un lieu de vie reposant et apaisant. Une dépendance avec eau et électricité ainsi qu'une place de stationnement privée complètent cet ensemble à l'emplacement recherché. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 870 euros et 1 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carole Lavarde - Agent commercial Ei Rsac : 424 739 308 Caen Carole Lavarde (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 46 m² Prix du bien : 243000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Il y a 2 semaines

1

295 000 €

2 521 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

117 m² 6 pièces

Agence

Hermanville Sur Mer- Située dans le Bourg de la commune (commerces, écoles, services à proximité), une maison en pierre offrant au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un séjour-salon avec rangements et une buanderie avec Wc. Au premier étage : d…

Leboncoin

Il y a 2 semaines

20

D

496 000 €

4 724 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

105 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 105 m² Nouveauté chez Uni immobilier ! Située sur la Côte de Nacre, nous vous proposons cette maison à 150 mètres de la plage, proche de toutes commodités de la ville d'Hermanville. D'une superficie de 105m2, vous apprécierez les volumes des pièces qui sont très spacieuses et lumineuses. La vue sur mer est très agréable. Accompagnée d'un terrain de 363m2 clos et arboré et de sa terrasse bien exposée, cette maison rénovée offre plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Elle est idéale pour la location saisonnière avec la garantie d'une forte rentabilité ! A découvrir rapidement ! Le mot du propriétaire : 'Cette maison a été un véritable plaisir à occuper, tant par sa localisation que par son agréabilité. Lumineuse et proche de la mer, cette propriété a été un investissement stratégique pour nous. La possibilité de pouvoir la diviser en deux hébergements distincts a été un réel atout.' Localisation : Hermanville-sur-Mer - 20 minutes de Caen Toutes les caractéristiques du bien : Maison T5 Date de construction : 1960 Surface habitable : 105m2 Terrain : 363m2 1 sous-sol complet avec une partie aménagée en bureau 1 terrasse de 10m2 Elle est composée de : Au Rdc : 1 Entrée 1 Grand salon séjour 1 Cuisine ouverte équipée 1 Salle d'eau avec Wc 2 chambres Au 1er étage : 1 chambre 1 Wc 1 Salle de bain 1 Kitchenette equipée 1 Salon ou Chambre Type de chauffage : Électrique et Gaz Type de menuiseries : Double vitrage - Pvc Taxe foncière : 1610Eur / An Charges : 1300Eur / ans Dpe : D 175 Ges : D 35 Estimation des Dépenses énergétique : entre 1300Eur et 1820 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 496 000Eur Fai Taux d'honoraires : 6,9% soit 464 000Eur hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien pour l'estimation : Lien site internet : - Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Ciré Guisse [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Ciré Guisse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 915 148 779 R.C.S CAEN). Surface : 105 m² Prix du bien : 496000 € Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Il y a 2 semaines

13

F

249 000 €

3 891 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

64 m² 3 pièces

Agence

A Vendre exclusivement chez Caen Nord Immobilier, à 200m de la mer maison de plain pied implantée sur un terrain d'environ 330m2. Vous retrouverez un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 10 m2, une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De nombreuses perspectives d'évolution existe, vous aurez la possibilité de réaliser une extension et/ou une surrélévation disposant d'une vue sur la mer. Nous mettons à disposition le Plu à l'agence. Vous pourrez obtenir des aides à la rénovation énergétique pour redonner une seconde vie à cette maison, nous pouvons vous accompagner dans les démarches administratives. Vous trouverez parmi les photos des propositions d'aménagements 3D permettant d'imaginer la maison une fois rénovée et meublée.

Il y a 2 semaines

3

719 000 €

4 229 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

170 m² 6 pièces

Agence

A Vendre - Projet de maison neuve à construire sur un terrain plat au calme et très proche de la mer. Vue Mer depuis l'étage de la maison. La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et baignée de lumière grâce à une magnifiqe baie vitrée d'angle offrant une note assurément différenciante à la maison, Une chambre parentale de plain pied avec Sde et dressing. A l'étage on découvre une vaste mezzanine offrant une vue sublime grâce à ce vide sur séjour. 3 chambres et une salle de bain complètent l'étage. La maison dispose d'un double garage ainsi que de dépendances aménageables. Permis de construire accordé et purgé de tous recours.

Logic-Immo

Il y a 2 semaines

1

C

295 000 €

2 521 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

117 m² 6 pièces

Agence

Hermanville Sur Mer- Située dans le Bourg de la commune (commerces, écoles, services à proximité), une maison en pierre offrant au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger, un séjour-salon avec rangements et une buanderie avec Wc. Au premier étage : d…

Le Figaro

Il y a 2 semaines

1

A

358 165 €

2 558 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

140 m² 8 pièces

Agence

Maison F8 (140 m²) en vente à Hermanville-sur-Mer Idéalement située - En vente à Hermanville-sur-Mer (14880) : maison neuve 8 pièces de 140 m² sur un terrain de 400 m². Elle inclut cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, …

Leboncoin

Il y a 2 semaines

10

525 000 €

3 889 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

135 m² 6 pièces

Agence

Maison Hermanville Sur Mer 6 pièce(s) 135 m2 HERMANVILLE-SUR-MER - 5mn de la mer - Livrable 1er trimestre 2025 Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 135m2 habitables se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine à aménager, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et un cellier. A l'étage, une pièce palière, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Cette maison sera vendue avec un jardin clôturé, engazonné et arboré. LES Points Positifs de cette maison : vendue clefs en main, aucuns travaux supplémentaires. Le prix comprend la maison et son terrain, les taxes locales et d'urbanisme, l'assurance Dommage-Ouvrage, frais de notaire réduits, prestations de qualité Surface : 135m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez plus, contactez le Cabinet Folliot Caen Saint Pierre afin d'en savoir plus ! Référence annonce : HA132034 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Leboncoin

Il y a 2 semaines

11

343 090 €

2 835 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

121 m² 5 pièces

Agence

Maison neuve à construire Magnifique Terrain sur la Commune Hermanville sur Mer Secteur Caen Nord à Hermanville sur Mer !! Beau Terrain de 600m2 PROCHE Bourg Avec Commerces,Ecoles et transports en commun !! A 5 min de la mer et 15min de Caen. Terrain viabilisé Maison De Plain Pied 121m2 comprenant : une entrée, une grande pièce de vie, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, wc séparé et un cellier. Garage de 20m2 Référence annonce : 141

Leboncoin

Il y a 3 semaines

5

E

256 365 €

4 420 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

58 m² 4 pièces

Agence

Maison 4 pièces 58 m² MAISON En Pierres comprenant entrée sur salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier au Rdc, palier, deux chambres, sde avec wc à l'étage, 1 pièce sous combles. Terrain d'environ d'env 160 m2. Surface : 58 m² Prix du bien : 256365 € Prix du bien hors honoraires : 243000 € Honoraires Ttc : 5.50 % soit 13365 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 3 semaines

9

462 000 €

3 500 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

132 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 132 m² Albatros immobilier vous présente en exclusivité la maison LORI Bienvenue dans cette charmante maison de 132m², idéalement agencée, située a Hermanville Sur Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement de plain-pied offrant une accessibilité optimale. Découvrez un vaste séjour-salon avec cheminée de plus de 43m², baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est reliée à une arrière-cuisine pratique pour plus de fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous propose également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un cellier et un garage double viennent compléter cet ensemble, offrant de généreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 900m², vous offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Venez la découvrir sans tarder. Hauchard Emilie Rsac N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] | Visite de ce bien (réf. ) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence Albatros IMMOBILIER Nous : [Coordonnées masquées] | [Coordonnées masquées] Plus d'informations : - SARL au capital de 7500€ - Carte n° Cpi 021 340 Cci CAEN Immatriculé à Caen n° - Rc Pro : GROUPAMA/Dossier n°0012 - Mediateur/Anm CONSO Surface : 132 m² Prix du bien : 462000 € Prix du bien hors honoraires : 440000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 22000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Seloger

Il y a 3 semaines

10

D

425 000 €

3 195 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

133 m² 7 pièces

Agence

A deux pas du bourg d' Hermanville, maison esprit cottage sur plus de 2000 m ² de jardin. Accessible de plain-pied, l'entrée distribue un séjour salon de plus de 55 m ² agrémenté d'un poêle à bois prolongé d'une cuisine semi ouverte. Une chambre faisant office de bureau complète le RDC. Un escalier conduit à la partie nuit au premier étage. Qui accueille 4 chambres et 2 pièces d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une vue jardin. Un sous sol avec une buanderie, une cave et un garage complète cette propriété. L'ensemble sur un beau terrain non constructible avec ses arbres fruitiers, une serre et une terrasse en bois. Cette maison à repenser offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour une agréable vie de famille. Commune disposant d'une école primaire et desservie par deux lignes de bus (12Ex et 22). Autoroutes A13 et A84 et Aéroport Caen-Carpiquet accessibles à moins de 20 km. Classe Energie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Carole Lavarde - Agent commercial Ei Rsac : 424 739 308 Caen

Leboncoin

Il y a 3 semaines

1

G

122 000 €

3 050 €/m²

Hermanville-sur-Mer (14880)

40 m² 3 pièces

Particulier

Maison ancienne de 3 pièces au calme avec cour privative, dans le bourg de Hermanville-sur-Mer, comprenant au rdc 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la cour privative avec abris de jardin, terrasse sud-ouest. Au 1er étage, 1 salon (ou chambr…